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Gestion de patrimoine, Défiscalisation

Gestion de patrimoine, Défiscalisation : Questions / Réponses d'expert

Dernières questions / réponses

Imposition après vente bien et cloture SCI

Bonjour à tous, En cette période de déclaration d'impôt j'ai une question importante car je suis dans le flou, j'espère que vous pourrez m'éclairer ! Nous étions mes frères et moi associés au sein d'une SCI. Nous avons décidé de vendre l'appartement qu (...)

28/04/17

2 réponses d'experts

JT
JP
Quels sont les avantages et inconvénients de créer une SCI pour gérer des biens?

Bonjour, Souhaitant investir dans 2 maisons mitoyennes, je recherche la meilleure solution fiscale et patrimoniale. Afin d’éclaircir mes propos, je vais étalier mon projet. Je désire faire construire 2 maisons mitoyennes par le garage dont je vais lou (...)

24/02/17

2 réponses d'experts

Puis-je vendre mes parts sans l'accord du president/gerant de la sci?

Bonjour avant de poser ma question et pour plus de clarte je me dois d’expliquer ma situation en quelques lignes j’etais co-proprietaire avec mon frere en indivision a parts egales. suite a des litiges de mon frere durant plusieurs annees, ne pouvant me (...)

18/02/17

4 réponses d'experts

JA
suite au décès de mon mari - il possédait 2 maisons louées

d'autre part nous avions une SCI formée de nous deux et nos 2 enfants -4960parts chacun pour nous deux et 40parts chacun les enfants.je souhaiterais savoir si je désire inclure les deux maisons dont la valeur est de 250000 et 130000 € . quels seraient les (...)

28/01/17

2 réponses d'experts

PC
comment faire une vente à soi même sous le couvert d'une SCI?

Nous ne savons pas si c'est une bonne solution de créer une SCI et de lui vendre notre maison, la découper en appartements et la louer au nom de la SCI. Est ce possible , est ce rentable? Merci de bien vouloir me tenir informée. Cordialement.

24/01/17

3 réponses d'experts

AI
Comment transformer une indivision en sci familliale

Bonjour, Suite au décès de notre père,nous avons hérité de sa maison. Nous somme donc devenu une indivision par manque de temps et de cohésion. cependant nous souhaiterions savoir si il est possible de transformer cette indivision en Sci Familliale et si (...)

22/12/16

2 réponses d'experts

FC
Peut-on donner l'usufuit d'une maison commune et garder la nue propriété ?

Bonjour, en instance de divorce, séparée depuis 1 ans, 2 enfants avec mon ex mari, mariée sous le régime de la communauté, nous avons acheté une maison et un petit appartement à crédit, actuellement une partie du crédit est pris en charge pour Monsieur en (...)

24/10/16

2 réponses d'experts

JT
JR
Bonjour La CAF me reproche de ne pas avoir declarer les revenus de ma SCI

Bonjour La CAF me reproche de ne pas avoir déclarer les revenus de ma SCI comme si il m était impartit. A ce jour je gère les bien de celle-ci comme je gérer ceux de ma défunte SARL donc sans confusion de bien ceux qui pour la SARL m'avais éviter a l époq (...)

13/10/16

2 réponses d'experts

comment déshériter un enfant avec une SCI familiale?

Bonjour, je me suis remarié sans contrat donc communauté de biens et ma seconde épouse souhaiterait acquérir un bien immobilier qu'elle financerait en grande partie par ses propres ressources sans que mon fils issu d'un premier mariage puisse en héri (...)

29/09/16

2 réponses d'experts

Création d'une holding IS et 3 SCI IS pour locatif

Bonjour à tous, J'envisage d'acheter 3 immeubles pour un prix global de 1.5M€+ Frais de notaires et un CA de 150K€. 1- Est-ce légal de créer une SCI IS par immeuble (acquisition de 3 immeubles locatifs non meublés pour l'instant) sous une holding IS p (...)

10/09/16

1 réponse d'expert

A quel prix puis-je vendre ma maison a ma SCI

Bonjour, Actuellement dans ma maison principal, je vais acheter prochainement une autre maison pour y habiter. Du coup, pour financer mon projet, je vais créer une SCI pour lui vendre ma maison ( celle ou j'habite en ce moment) et ensuite la SCI fera lo (...)

08/09/16

3 réponses d'experts

deduire les frais d entretion des espaces verts pour une sci

bonjour pouvons nous deduire du revenu de notre sci les frais d entretien exterieur( espaces verts creation parking ect.........) en attente d une reponse salutions

18/08/16

1 réponse d'expert

AB
Quelle est la fiscalité d'un bien immobilier en Espagne acheté via une SCI?

Bonjour, Français vivant en Espagne, je souhaite acheter un immeuble composé de 3 appartements et d'un local commercial en Espagne pour y vivre dedans et destiner les autres appartements à la location. J'ai pensé monter une SCI en Fance avec mes parents (...)

26/07/16

1 réponse d'expert

SCI de location de parking

Bonjour, Je possède des parkings en direct me générant un CA proche du montant de la franchise en base de TVA (~32 KE). Je souhaiterais monter une SCI pour héberger de nouvelles acquisitions de parkings et bénéficier ainsi d'une nouvelle franchise de ba (...)

27/06/16

1 réponse d'expert

FC
gerant SCI et primo accedant

bonjour gerant d'une SCI ( 1 bien qui est en location actuellement ) , Je n'ai jamais été proprietaire en perso je desire acquerir un bien en perso , suis je etre considerer comme primo accedant ? le but , beneficier d'un ptz ! merci

13/06/16

1 réponse d'expert

Peut on en SCI obtenir un crédit en france pour acheter en Pologne pour louer

Je souhaite faire de l'immobilier locatif en Pologne et je me dirige vers une structure SCI basée en France avec un ami. Je ne trouve pas l information sur la faisabilité d'obtenir un crédit d'une banque francaise pour acheter à l'étranger. (...)

06/06/16

2 réponses d'experts

CO
Est-il possible de conserver une SCI qui n'a plus de patrimoine immobilier ?

Bonjour, Notre SCI soumise à l'IR était propriétaire de deux biens immobiliers donnés en location. Par suite de la vente successive de ces deux immeubles (la dernière fin août 2014), la société n'a plus aucun patrimoine immobilier, plus d'activité de ge (...)

16/05/16

1 réponse d'expert

Quelles problématiques avoir avec des SCI pour un rapport de stage?

Bonjour, Je suis à la fin de mon DUT GEA et je dois faire un rapport de stage. J'étudie les SCI en stage mais je n'arrive pas à trouver de problématiques. Pouvez-vous m'aidez ?

02/05/16

1 réponse

le plafond de déficit foncier de 10700€ est il pour l'ensemble du foyer fiscal?

Dans le cadre de revenus fonciers déclarés au réel, le plafond de déficit annuel est il de 10700€ pour le foyer fiscal ou par personne? A t on le même résultat si chaque époux est associé en SCI? Dans mon cas précis, nous aurions 24000€ de revenus fonc (...)

11/04/16

1 réponse d'expert

Décès d'un cogérant de SCI familiale

Ma mère est décédée en décembre 2015 elle était cogérante avec mon père de la SCi familiale dont je suis également associée (fils unique). Concernant l AG devons nous en faire une extraordinaire mentionnant le décès ? Dois-je envisager de modifier les sta (...)

17/02/16

1 réponse d'expert

CO

Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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