/
/

Questions / Réponses

Questions / Réponses

Expertises

Comptabilité

Vous rencontrez des difficultés à gérer la comptabilité de votre entreprise ? Des comptables décryptent pour vous les notions techniques.

+ Voir les 248 questions
Crédits

Consommation, habitation, auto, souscrire un crédit cache parfois de mauvaises surprises. Des spécialistes vous aident à y voir plus clair.

+ Voir les 107 questions
Droit des sociétés

Création, liquidation, capital, fusion... Autant de questions complexes nécessitant l'avis de spécialistes.

+ Voir les 216 questions
Droit fiscal

Des problèmes pour remplir votre déclaration d'impôts  ou sortir du casse-tête de la RSI ? Des experts vous viennent en aide.

+ Voir les 339 questions
Droit immobilier (indivision, SCI …)

Vos questions sur vos droits et démarches immobilières : tout savoir sur l'achat, la location et la résiliation d'un logement.

+ Voir les 1101 questions
Gestion de patrimoine, Défiscalisation

Des conseillers en gestion de patrimoine sont à votre écoute pour toute question relative à la fiscalité, aux droits et à la finance.

+ Voir les 272 questions
Impôts

Ne restez pas seul face à votre déclaration d'impôts ! Si cette formalité vous semble obscure, des experts vous éclairent.

+ Voir les 291 questions
Vente, Achat immobilier

L'achat ou la vente d'un appartement ou d'une maison ne s'improvise jamais. Des spécialistes pour épaulent pour réaliser cette démarche.

+ Voir les 217 questions

Dernières questions / réponses

qui est propriétaire des lots invendus d'une SCI liquidée il y a + 20 ans

UNE sci a vendu en pleine propriété un seul des lots faisant l'objet du permis de construire accordé, assorti d'une part des parties communes afférentes à ce lot.dans le réglement de copropriété. La faillite a été prononcée , les biens de la SCI vendus a (...)

29/11/17

1 réponse d'expert

OR
Comment intégrer un bien locatif dans une SCI familiale?

Bonjour,je suis fils unique et je souhaite créer avec mon père une SCI familiale afin d'y intégrer la maison de famille afin de réduire au maximum mes frais de succession.Dans un même temps j'envisage l'achat d'un immeuble à but locatif que je souhaiterai (...)

26/11/17

2 réponses d'experts

JT
Comment répartir mes parts dans ma SCI ?

Bonjour. Je suis gérante d'une SCI . Cette SCI représente un appartement d'une valeur située entre 240 et 270000 euros. Je l'ai récupérée grace à une cession de parts qui étaient déjà dans ma famille. Aujourd'hui je dois désigner au moins une personn (...)

20/11/17

2 réponses d'experts

JT
FF
comment proceder a la dissolution d'une SCI

Bonjour Mon ex femme et moi meme pocedons une SCI. Madame est actionnaire majoritaire.D'un commun accord nous souhaiterions dissoudre la SCI qui represente un bien immobilier ( appartement ) .Nous souhaitons que ce bien devienne a 100/100 la propriete d (...)

19/11/17

3 réponses d'experts

JT
JP
BL
Payer une facture de la SCI avec compte perso

Bonjour, Mon mari et moi avons créé une SCI (BIC réel simplifié et TVA réel normal) pour la construction d'un bâtiment. Je souhaite payer la facture du permis de construire avec mon compte personnel (quelques documents restant à signer pour l'ouverture (...)

15/11/17

2 réponses d'experts

JP
AM
Peut-on modifier un droit de jouissance dans une SCI

Bonjour, Mes parents ont acquis une part de SCi en 1971 leur donnant le droit de jouissance d'une parcelle de terrain dans un camping caravaning. L'association qui gère ce camping veut les contraindre à modifier leurs limites pour favoriser un nouvel (...)

13/11/17

2 réponses d'experts

FF
FC
Puis-je me faire rembourser mes frais de déplacement dans une SCI?

Bonjour, Je cherche à savoir s'il y a la possibilité de se faire rembourser les frais de déplacement dans une SCI soumis à l'IR.

09/11/17

2 réponses d'experts

OR
Comment constituer un Groupement Foncier Viticole Familial ?

Ma femme est propriétaire d'un terrain viticole que j'exploite personnellement en tant que retraité. Nous avons 2 enfants. Pouvons-nous à tous les 4 constituer 1 GFV. avec des parts représentées par les terres agricoles + notre maison principale. Mon é (...)

30/10/17

1 réponse d'expert

Quelle assurance-décès contracter par les associés d'une SCI?

Bonjour, Nous venons, avec mon fiancé, d'acquérir un bien immobilier via une SCI que nous avons créée ensemble (partage 50/50). Comme nous ne sommes pas encore mariés, au moment de la signature de vente, notre notaire nous a conseillé de souscrire à une (...)

04/10/17

1 réponse d'expert

BL
transformer un meublé occupé en meublé de tourisme

bonjour, je loue actuellement un meublé en LMNP, je souhaiterai le vendre à ma SCI familiale et le transformer en meublé de tourisme. Etant actuellement loué pour 1 an comment donner congé à mon locataire: congé pour vente? mais c'est moi via une SCI q (...)

29/09/17

1 réponse d'expert

FC
Possibilité détenir parts de SCPI dans SCI à l'IR/ à l'IS

Bonjour Sur une SCI à l'IR où nous avons de la trésorerie mais aussi des déficits fonciers je vous sollicite pour savoir si il est possible d'acquérir des parts de scpi. accessoirement même question sur sci à l'IS Merci d'avance pour le retour d'inf (...)

26/09/17

1 réponse d'expert

J’achète un garage au comptant 9000€ quelle incidence pour la création d'un SCI

Je veux créer un SCI J'ai du mal à déterminer le montant du capital dans le cas d'un achat d'un garage à 9000€

22/09/17

2 réponses d'experts

JP
Sci et location en meuble tourisme

Bonjour J ai acquis un appartement en 204 et ai constitue une sci que je détiens à 99,9% J ai loué gracieusement mon appartement à mes parents modestes pendant 10 ans. Mon pere ayant décédé et ma mère ayant déménagé dans un plus petit appartement, je v (...)

19/09/17

2 réponses d'experts

JT
Émoluments du notaire pour la création d'un SCI familiale (avant fev.2016)

Bonjour, Pour la création d'une SCI familiale réalisée avant février 2016 , constituée par l'apport de la nue-propriété d'un appartement, le notaire nous a appliqué un tarif d'émolument proportionnel réglementé n°84 (S1x0.5) de l'ancienne grille (avant (...)

11/09/17

1 réponse d'expert

JT
quelle est la différence entre la valeur d'une part sociale et celled'une action

Je possède des parts dans une SCI Immobilière , le notaire m'a donné la valeur de la part sociale à 15€30, et la valeur de l'action à 258€60 . que représentent -t- elles quelle est la différence entre les deux?

07/09/17

1 réponse d'expert

JT
Comment calculer le loyer pour un locataire actionnaire d'une SCI ?

Bonjour, Je souhaiterai louer à mon fils un logement acquis sous la forme juridique d'une SCI, dont je suis la gérante. Comment puis-je calculer le montant du loyer, sachant qu'il est lui même actionnaire minoritaire? En ai-je le droit ? Comment alo (...)

31/08/17

1 réponse d'expert

FC
Sci et bail entre associes et gestion

Nous ne sommes ni maries ni pacses en concubinage depuis plus 10ans nous venons d obtenir un pret pour un achat de residence principale en sci. Peux t on se faire bail entre sci et associes que nous sommes et deduire les travaux que nous allons entreprend (...)

21/08/17

2 réponses d'experts

HV
Dans une SCI,l'usufruitier peut-il donner mandat à un des nus-propriétaires?

Dans une SCI de 15 associés,nous sommes 8 nus-propriétaires,notre mère et grand-mère étant usufruitière des 8.Nous ne sommes pas en indivision,elle dispose donc de 8 droits de vote. Ma mère usufruitière souhaite me donner pouvoir pour la représenter en A (...)

11/08/17

1 réponse d'expert

FC
Comment obtenir un prêt lus élevé?

Bonjour, Nous somme une famille qui veut faire la demande d'un prêt pour l'achat d'un terrain (en Guyane Française), dans le but de construire des maisons à louer. Est-ce plus avantageux de créer une SCI pour avoir un prêt plus important voire même plu (...)

09/08/17

2 réponses d'experts

Quels sont les impacts de la création d'une SCI familiale pendant un divorce ?

Bonjour, L'ordonnance de non-conciliation de notre divorce ayant été rendue en février 2017, le jugement définitif devrait être prononcé en fin d'année. A ce jour, aucune démarche n'a été faîte pour la liquidation de notre patrimoine. Nous avons décidé (...)

08/08/17

1 réponse d'expert

FC

Les plus actives

Apport des associés différents sur acquisition d'appartement

Bonjour, Avec mon associé nous avons une SCI a l'IR et 50/50 au niveau des parts. Pour acheter des appartement, je dois faire un plus gros apport que lui. Y a t'il une démarche quelconque qui permettrait que mes apports me soient restitués à la revente (...)

04/12/17

2 réponses d'experts

JT
Ddéfaut d'assemblée générale depuis la création de la SCI : comment régulariser ?

Je souhaite avoir des informations concernant le défaut d'assemblée générale : Je voudrais savoir quelle est la procédure à faire pour régulariser une SCI qui n'a jamais fait d'assemblée générale.Il s'agit d'une SCI de location où il n'y a pas (...)

30/11/17

11 réponses

Peut-on créer une SCI familiale sans apport ?

Bonjour, nous 4 frères et sœurs qui souhaitent acheter la maison de notre défunte grand-mère pour en faire des appartement en louer. N'ayant pas prévu le coup à l'avance, faut -il faire entrer des capitaux financiers dès la création de la SCI ? Sachant q (...)

29/11/17

2 réponses d'experts

CO
Dois-je vendre ou non les parts d'une SCI de bureau détenues à 50/50 p

Cette SCI n'a plus d'emprunt , dégage un bénéfice, l'un des deux associés défunt laisse 2 héritiers mineurs (je suis la tutrice) l'associé restant est devenu gérant et souhaite acquérir les parts , son expert comptable a établi la valeur de rachat.Depuis (...)

17/11/17

1 réponse d'expert

FC
bonjour, est il possible de prendre de l'argent d'une sci?

prendre l'argent des loyers et les mettre sur son compte conrant personnel

15/11/17

1 réponse d'expert

Changement de gérant d'une SCI

Le 15/02/12, mon épouse, ma fille, son ex- compagnon et moi-même, avons crée une SCI. Nous avons nommé son compagnon gérant de cette SCI. Aujourd'hui, il est devenu alcolique, a des problèmes financiers avec son entreprise de menuiserie et ne gère plus la (...)

11/11/17

1 réponse d'expert

SCI ou SARL que choisir ?

Bonjour, Je souhaite, suite à un héritage, faire un investissement (EHPAD) avec mon frère. Après m'avoir proposer de monter une CSI Familiale on me dirige maintenant vers une SARL Je ne sais que choisir ne connaissant pas les avantages et les inconvé (...)

09/11/17

1 réponse d'expert

JS
Un mobil home dans une SCI

Bonjour, Je suis intéressée par un mobil home dans un camping. Je sais qu'un mobil home est un habitat mobile et qu'il ne peut pas entrer dans une SCI. Mais si le mobil home n'a plus ses roues, est-ce que la situation est la même ? (ça devient un bungalow (...)

31/10/17

1 réponse d'expert

Sci familiale

Bonjour, je suis mariée sans contrat de mariage. Puis je créer une sci avec mes parents et ma sœur sans inclure mon mari? A t'il des droits sur la sci?

31/10/17

1 réponse d'expert

AS
Peut on revendre une sci ?

Bonjour je voudrais vendre un appartement par le biais de ma sci et faire reprendre cette sci en même temps est ce possible ?

30/10/17

2 réponses d'experts

PC
FC
Peut-on créer une SCI familiale en France si les membres sont domiciliés en Suisse?

Bonjour, nous sommes une famille suisse (3 enfants âgés de 30-33 ans et notre père âgé de 67 ans).Nous souhaitons acquérir un bien immobilier en France.Est-ce possible de créer une SCI familiale en France si les membres sont actuellement domiciliés en Sui (...)

30/10/17

1 réponse d'expert

Peut-on modifier le choix du régime fiscal d'une SCI et quitter l'IS ?

Peut-on changer de régime fiscal pour une SCI et passer de l'IS à la déclaration de bénéfice foncier sur sa déclaration d'impôts personnelle ?

30/10/17

1 réponse d'expert

Déduction des emprunts dans le cadre d'une SCI

bonjour, je souhaite créer une sci avec un ami, où nous allons inclure plusieurs appartements, certains payés cash, d'autres en ayant recours à l'emprunt. je m'interroge sur le choix fiscal le plus approprié, notamment pour pouvoir déduire les inté (...)

29/10/17

2 réponses

Sci, insertion et succession

Bonjour,Je possède un terrain sur lequel j'envisage de construire une maison mais j'arrive à un âge avancé 66 ans et n'ai pas assez de fonds. Avec ma fille nous avons envisagé la création d'une SCI et le crédit partiel serait supporté par moi, ainsi il se (...)

24/10/17

1 réponse d'expert

comment contraindre un gérant d'effectuer le retrait d'un associé voté en AG

En 2013 le retrait d'un associé d'une sci familiale a été voté en AG.Le gérant étant en désaccord avec les évaluations des biens composants la SCI a demandé au tribunal la nomination d'un expert agréé pour ce faire. Accordée. Denouveau le gérant réfute l (...)

22/10/17

1 réponse d'expert

FC
Quelle TVA pour des travaux de rénovation d'un local professionnel

Nous réalisons des travaux,( type plomberie, électricité, fenêtre,) dans un locaux à destination commerciale, nous sommes une SCI , quelle TVA dois-je retrouver sur les devis des artisans?

07/10/17

1 réponse d'expert

SCi, association et achat de local

Bonjour, je suis trésorier d'une association loi 1901 qui loue une salle depuis 7ans. Nous avons la possibilité (et l'argent) pour acheter notre salle. Notre propriétaire vend également 2 autres salles qui forment, avec la première, un lot de 3 salles c (...)

23/09/17

1 réponse d'expert

SCI : faire entrer un nouvel associé avec apport

Bonjour,Je gère une SCI familiale comptant 4 associés. La SCI a été créée il y a 5 ans et compte 660 parts à 100 euros (capital 66 000 euros).La SCI est propriétaire d'un appartement évalué aujourd'hui 200 000 euros et pour lequel le capital restant dû de (...)

17/09/17

1 réponse d'expert

YL
Quels sont les formalité pour une cession de parts d'une sci a capital variable?

Bonjour, je suis intéressé à un projet immobilier dans lequel je ne veux pas comparaitre. J'ai lu que dans le cas d'une modification du capital (cession de parts) d'une Sci à capital variable, il serait possible maintenir l'anonymat pour le nouveau associ (...)

11/09/17

1 réponse d'expert

JT
Bilan comptable sci familiale

Bonjour, Je suis gérante d'une sci familiale depuis 6 ans et je n'ai jamais fait de bilan comptable car il n y'a aucune activité financière sur le compte de la sci (mis a part les frais de gestion du compte), dois je quand même éditer un document annuel (...)

24/08/17

1 réponse d'expert


Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

En vous inscrivant, profitez en exclu de nos services gratuits :

(Promis, on ne vous spammera pas)

OK
Surveillez votre boite mail, vous allez bientôt recevoir notre newsletter !