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Questions / Réponses

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Expertises

Comptabilité

Vous rencontrez des difficultés à gérer la comptabilité de votre entreprise ? Des comptables décryptent pour vous les notions techniques.

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Crédits

Consommation, habitation, auto, souscrire un crédit cache parfois de mauvaises surprises. Des spécialistes vous aident à y voir plus clair.

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Droit des sociétés

Création, liquidation, capital, fusion... Autant de questions complexes nécessitant l'avis de spécialistes.

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Droit fiscal

Des problèmes pour remplir votre déclaration d'impôts  ou sortir du casse-tête de la RSI ? Des experts vous viennent en aide.

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Droit immobilier (indivision, SCI …)

Vos questions sur vos droits et démarches immobilières : tout savoir sur l'achat, la location et la résiliation d'un logement.

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Gestion de patrimoine, Défiscalisation

Des conseillers en gestion de patrimoine sont à votre écoute pour toute question relative à la fiscalité, aux droits et à la finance.

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Impôts

Ne restez pas seul face à votre déclaration d'impôts ! Si cette formalité vous semble obscure, des experts vous éclairent.

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Vente, Achat immobilier

L'achat ou la vente d'un appartement ou d'une maison ne s'improvise jamais. Des spécialistes pour épaulent pour réaliser cette démarche.

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Dernières questions / réponses

qui est propriétaire des lots invendus d'une SCI liquidée il y a + 20 ans

UNE sci a vendu en pleine propriété un seul des lots faisant l'objet du permis de construire accordé, assorti d'une part des parties communes afférentes à ce lot.dans le réglement de copropriété. La faillite a été prononcée , les biens de la SCI vendus a (...)

29/11/17

1 réponse d'expert

CD
Puis-je me faire rembourser mes frais de déplacement dans une SCI?

Bonjour, Je cherche à savoir s'il y a la possibilité de se faire rembourser les frais de déplacement dans une SCI soumis à l'IR.

09/11/17

2 réponses d'experts

CD
transformer un meublé occupé en meublé de tourisme

bonjour, je loue actuellement un meublé en LMNP, je souhaiterai le vendre à ma SCI familiale et le transformer en meublé de tourisme. Etant actuellement loué pour 1 an comment donner congé à mon locataire: congé pour vente? mais c'est moi via une SCI q (...)

29/09/17

1 réponse d'expert

FC
Signature du conjoint non associé à la SCI familiale

Bonjour, je souhaite faire l'acquisition d'un bien immobilier avec mon père en créant une SCI familiale. Nous n'avons pas besoin de prendre un crédit immobilier car nous pourrons payer comptant. Mon père et moi sommes tous les deux mariés sous la commun (...)

02/05/17

1 réponse d'expert

JT
Imposition après vente bien et cloture SCI

Bonjour à tous, En cette période de déclaration d'impôt j'ai une question importante car je suis dans le flou, j'espère que vous pourrez m'éclairer ! Nous étions mes frères et moi associés au sein d'une SCI. Nous avons décidé de vendre l'appartement qu (...)

28/04/17

3 réponses d'experts

JT
JP
comment savoir si une SCI est familiale, personnelle ou professionnelle

Bonsoir Madame, Monsieur, locataire une sci (composée du gérant, son épouse, son fils majeur) qui souhaite récupérer la maison (la SCI est propriétaire d'une dizaine de maisons et appartements) pour y loger un fils du gérant (fils associé indéfiniment re (...)

27/04/17

1 réponse d'expert

FC
SCI déduction taxe foncière et frais de tenue de compte

Bonjour Je voudrais savoir si je dois déduire la taxe foncière dans sa totalité, TOM incluse ou non, et si je peux déduire les frais de tenue du compte de la SCI ? merci et bonne fin de journée cdt

24/04/17

1 réponse d'expert

Comment calculer les montants bruts des loyers en SCI ?

Bonjour, le montant brut des fermages ou des loyers encaissés de l'annexe 1 (2072-S-A1) est-il à considérer loyers hors charges ou faut-il y inclure les charges ? D'avance merci, Alexia

23/04/17

1 réponse d'expert

DO
Mandat de vente d'un bien détenu par une SCI : qui signe ?

Bonjour, L'objet de la SCI étant "la propriété, la gestion et plus généralement l'exploitation par bail, location ou tout autre forme d'un immeuble que la société se propose d'acquérir et toutes opérations financières, mobilières ou immobilières de carac (...)

20/04/17

1 réponse d'expert

En quoi l'indivision est - elle sources d'instabilité ?

Bonjour , pouvez -vous m'éclairer sur la notion d'indivision ? Lorsqu'un bien tombe dans l'indivision , toutes décisions doivent être prisent à l'unanimité par l'ensemble des co -indivisaire ? et si l'un d'entre eux décident de ne plus faire parti de l (...)

30/03/17

2 réponses d'experts

JP
Combien coûte une radiation de SCI

Bonsoir Je suis dans une maison depuis 1992 qui est une SCI. Je vais bientôt me trouver Associé Unique car je reprends la part de mon ex. On m'a parlé de radiation si je ne trouve pas un autre associé car une SCI ne peut avoir un associé unique. Dans c (...)

28/03/17

2 réponses d'experts

JS
Une SCI immobilière peut-elle faire un don d'argent à l'un de ses associés ?

Bonjour, Nous sommes deux associés d'une SCI immobilière familiale (à l'époque mari et femme, donc pas de tenu de comptabilité). Devant nous séparer mon mari (1% des parts) a pris en 2007 sur le compte de la SCI 86000 € pour s'acheter un appartement, somm (...)

16/03/17

1 réponse d'expert

JP
Quels sont les avantages et inconvénients de créer une SCI pour gérer des biens?

Bonjour, Souhaitant investir dans 2 maisons mitoyennes, je recherche la meilleure solution fiscale et patrimoniale. Afin d’éclaircir mes propos, je vais étalier mon projet. Je désire faire construire 2 maisons mitoyennes par le garage dont je vais lou (...)

24/02/17

2 réponses d'experts

comment declarer des revenus locatifs issus d'une sous location d'un bien en sci

Bonjour J'ai acheté un appartement en SCI transparente avec mon fils (50/50). L'appartement est payé par un prêt (100%) qui est remboursé au prorata du nombre de part soit 50% chacun. Mon fils habite le bien de façon permanente sans payer de loyer à l (...)

20/02/17

3 réponses d'experts

Puis-je vendre mes parts sans l'accord du president/gerant de la sci?

Bonjour avant de poser ma question et pour plus de clarte je me dois d’expliquer ma situation en quelques lignes j’etais co-proprietaire avec mon frere en indivision a parts egales. suite a des litiges de mon frere durant plusieurs annees, ne pouvant me (...)

18/02/17

4 réponses d'experts

JA
Comment créer une SCI avec un associé résident à l'étranger

Je suis français résident français et je cherche la possibilité de créer une SCI basé en France pour des achats immobiliés français avec un associé résident en Chine. Le but étant d'avoir 50% chacun. A l'heure d'aujourd'hui plusieurs banques m'ont refus (...)

09/02/17

1 réponse d'expert

JP
Comment comptabiliser un dépôt de garantie dans une sci

Bonjour, j'ai constitué une sci et dans le cadre d'une acquisition nous avons du versé un dépôt de garantie de 1000 euros. Ce dépôt de garantie a été payé avec mon chequier personnel car la sci était en cour de création à cette période. Ce dépôt de gara (...)

06/02/17

1 réponse d'expert

suite au décès de mon mari - il possédait 2 maisons louées

d'autre part nous avions une SCI formée de nous deux et nos 2 enfants -4960parts chacun pour nous deux et 40parts chacun les enfants.je souhaiterais savoir si je désire inclure les deux maisons dont la valeur est de 250000 et 130000 € . quels seraient les (...)

28/01/17

2 réponses d'experts

PC
Les frais d'administration : ordinateur, achat de consommable déductibles?

J'ai utilisé pour l'instant mon ordinateur , mon imprimante pour faire tous les courriers et factures. Puis je déclarer tous ces consommables : cartouches, papiers , timbres,ordinateur éventuellement?

24/01/17

1 réponse d'expert

comment faire une vente à soi même sous le couvert d'une SCI?

Nous ne savons pas si c'est une bonne solution de créer une SCI et de lui vendre notre maison, la découper en appartements et la louer au nom de la SCI. Est ce possible , est ce rentable? Merci de bien vouloir me tenir informée. Cordialement.

24/01/17

3 réponses d'experts

AI

Les plus actives

Changement d'adresse d'une SCI familiale

Veuillez m'indiquer la démarche à suivre pour un changement d'adresse d'une SCIfamiliale et le coût correspondant .merci infiniment de votre aide

04/06/18

1 réponse d'expert

CS
est il possible d ajouter une troisième personne dans une sci immobilière

Je suis Gerant de deux sci immobilière et je voudrai rajouter une personne supplémentaire

26/05/18

1 réponse d'expert

GD
déclaration de SCI en cas d'absence des revenus.

nous avons créé une SCI à 2013, depuis 2014 aucun revenu que de dépenses. Dois- je envoyer une déclaration au SPF ? Par contre l’avocat en droit fiscal m’a dit que je dois envoyer une déclaration au titre informative (contenant les donnés des associés (...)

16/04/18

2 réponses d'experts

comment remplir une déclaration 2072-S

pourriez vous m'aider a remplir une déclaration 2072 -s et 2072-SAN1 ou dois je trouver les montants à déclarer

10/04/18

1 réponse d'expert

Changement dans la répartition des parts sociales d'une SCI familiale

J'ai créé une SCI familiale dont je suis le gérant et mes parents sont co-associés. J'ai rédigé et déposé les statuts (seing privé) puis ensuite nous avons acheté une maison tous les trois. Mon frère et ma soeur ne sont pas partie prenante dans la SCI. L (...)

30/03/18

2 réponses d'experts

Bilan comptable sci familiale

Bonjour, Je suis gérante d'une sci familiale depuis 6 ans et je n'ai jamais fait de bilan comptable car il n y'a aucune activité financière sur le compte de la sci (mis a part les frais de gestion du compte), dois je quand même éditer un document annuel (...)

19/03/18

1 réponse d'expert

SCI familiale sans revenus locatifs

Nous sommes sur le point de créer une SCI familiale (4 frères et soeurs) "transparente" pour gérer un bien immobilier qui ne sera pas mis à la location: c'est une maison de vacances familiale. Sommes nous obligés d'ouvrir un compte courant pro dans une b (...)

03/03/18

1 réponse d'expert

CO
Quelle TVA pour des travaux de rénovation d'un local professionnel

Nous réalisons des travaux,( type plomberie, électricité, fenêtre,) dans un locaux à destination commerciale, nous sommes une SCI , quelle TVA dois-je retrouver sur les devis des artisans?

26/02/18

1 réponse d'expert

Peut-on créer une SCI familiale sans apport ?

Bonjour, nous 4 frères et sœurs qui souhaitent acheter la maison de notre défunte grand-mère pour en faire des appartement en louer. N'ayant pas prévu le coup à l'avance, faut -il faire entrer des capitaux financiers dès la création de la SCI ? Sachant q (...)

17/02/18

2 réponses d'experts

CO
Création d'une holding IS et 3 SCI IS pour locatif

Bonjour à tous, J'envisage d'acheter 3 immeubles pour un prix global de 1.5M€+ Frais de notaires et un CA de 150K€. 1- Est-ce légal de créer une SCI IS par immeuble (acquisition de 3 immeubles locatifs non meublés pour l'instant) sous une holding IS p (...)

03/01/18

1 réponse d'expert

Ddéfaut d'assemblée générale depuis la création de la SCI : comment régulariser ?

Je souhaite avoir des informations concernant le défaut d'assemblée générale : Je voudrais savoir quelle est la procédure à faire pour régulariser une SCI qui n'a jamais fait d'assemblée générale.Il s'agit d'une SCI de location où il n'y a pas (...)

30/11/17

11 réponses

bonjour, est il possible de prendre de l'argent d'une sci?

prendre l'argent des loyers et les mettre sur son compte conrant personnel

15/11/17

1 réponse d'expert

Un mobil home dans une SCI

Bonjour, Je suis intéressée par un mobil home dans un camping. Je sais qu'un mobil home est un habitat mobile et qu'il ne peut pas entrer dans une SCI. Mais si le mobil home n'a plus ses roues, est-ce que la situation est la même ? (ça devient un bungalow (...)

31/10/17

1 réponse d'expert

SCi, association et achat de local

Bonjour, je suis trésorier d'une association loi 1901 qui loue une salle depuis 7ans. Nous avons la possibilité (et l'argent) pour acheter notre salle. Notre propriétaire vend également 2 autres salles qui forment, avec la première, un lot de 3 salles c (...)

23/09/17

1 réponse d'expert

SCI : faire entrer un nouvel associé avec apport

Bonjour,Je gère une SCI familiale comptant 4 associés. La SCI a été créée il y a 5 ans et compte 660 parts à 100 euros (capital 66 000 euros).La SCI est propriétaire d'un appartement évalué aujourd'hui 200 000 euros et pour lequel le capital restant dû de (...)

17/09/17

1 réponse d'expert

YL
offre de prêt délai de réflexion 10 jours obligatoire pour SCI ?

Bonjour A l'édition d'une offre de prêt (pour acquisition habitation) une SCI est-elle obligée d'attendre le délai de 10 jours avant de retourner l'offre de prêt signée ? Vous remerciant pour votre réponse. Cordialement

26/06/17

2 réponses d'experts

NA
MR
Une SCI peut-elle disposer et faire assurer 1 véhicule?

Une société civile immobilière (SCI) peut-elle disposer et assurer 1 voiture conduite par son gérant ?

21/06/17

5 réponses

peut on avoir un salarié dans une sci ?

Peut on embaucher un salarié dans une sci pour entretenir le patrimoine de la sci ? Peut on acheter du matériel nécessaire à l'entretien, la rénovation du patrimoine de la sci ?

11/06/17

1 réponse d'expert

Quelle banque pour financer un projet immobilier en SCI familiale

Bonjour, Je suis en train de chercher la meilleure banque pour financer l'achat d'un immeuble à rénover. Pour cela, j'ai créé une SCI familiale avec ma mère. Cependant, j'ai du mal à trouver des banques qui veuillent bien nous donner un devis d'emprunt. (...)

02/06/17

1 réponse d'expert

CO

Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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