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Questions / Réponses

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Expertises

Comptabilité

Vous rencontrez des difficultés à gérer la comptabilité de votre entreprise ? Des comptables décryptent pour vous les notions techniques.

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Crédits

Consommation, habitation, auto, souscrire un crédit cache parfois de mauvaises surprises. Des spécialistes vous aident à y voir plus clair.

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Droit des sociétés

Création, liquidation, capital, fusion... Autant de questions complexes nécessitant l'avis de spécialistes.

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Droit fiscal

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Droit immobilier (indivision, SCI …)

Vos questions sur vos droits et démarches immobilières : tout savoir sur l'achat, la location et la résiliation d'un logement.

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Gestion de patrimoine, Défiscalisation

Des conseillers en gestion de patrimoine sont à votre écoute pour toute question relative à la fiscalité, aux droits et à la finance.

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Impôts

Ne restez pas seul face à votre déclaration d'impôts ! Si cette formalité vous semble obscure, des experts vous éclairent.

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Vente, Achat immobilier

L'achat ou la vente d'un appartement ou d'une maison ne s'improvise jamais. Des spécialistes pour épaulent pour réaliser cette démarche.

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Dernières questions / réponses

qui est propriétaire des lots invendus d'une SCI liquidée il y a + 20 ans

UNE sci a vendu en pleine propriété un seul des lots faisant l'objet du permis de construire accordé, assorti d'une part des parties communes afférentes à ce lot.dans le réglement de copropriété. La faillite a été prononcée , les biens de la SCI vendus a (...)

29/11/17

1 réponse d'expert

OR
Comment intégrer un bien locatif dans une SCI familiale?

Bonjour,je suis fils unique et je souhaite créer avec mon père une SCI familiale afin d'y intégrer la maison de famille afin de réduire au maximum mes frais de succession.Dans un même temps j'envisage l'achat d'un immeuble à but locatif que je souhaiterai (...)

26/11/17

2 réponses d'experts

JT
Comment répartir mes parts dans ma SCI ?

Bonjour. Je suis gérante d'une SCI . Cette SCI représente un appartement d'une valeur située entre 240 et 270000 euros. Je l'ai récupérée grace à une cession de parts qui étaient déjà dans ma famille. Aujourd'hui je dois désigner au moins une personn (...)

20/11/17

2 réponses d'experts

JT
FF
comment proceder a la dissolution d'une SCI

Bonjour Mon ex femme et moi meme pocedons une SCI. Madame est actionnaire majoritaire.D'un commun accord nous souhaiterions dissoudre la SCI qui represente un bien immobilier ( appartement ) .Nous souhaitons que ce bien devienne a 100/100 la propriete d (...)

19/11/17

3 réponses d'experts

JT
JP
BL
Payer une facture de la SCI avec compte perso

Bonjour, Mon mari et moi avons créé une SCI (BIC réel simplifié et TVA réel normal) pour la construction d'un bâtiment. Je souhaite payer la facture du permis de construire avec mon compte personnel (quelques documents restant à signer pour l'ouverture (...)

15/11/17

2 réponses d'experts

JP
AM
Peut-on modifier un droit de jouissance dans une SCI

Bonjour, Mes parents ont acquis une part de SCi en 1971 leur donnant le droit de jouissance d'une parcelle de terrain dans un camping caravaning. L'association qui gère ce camping veut les contraindre à modifier leurs limites pour favoriser un nouvel (...)

13/11/17

2 réponses d'experts

FF
FC
Puis-je me faire rembourser mes frais de déplacement dans une SCI?

Bonjour, Je cherche à savoir s'il y a la possibilité de se faire rembourser les frais de déplacement dans une SCI soumis à l'IR.

09/11/17

2 réponses d'experts

OR
Comment constituer un Groupement Foncier Viticole Familial ?

Ma femme est propriétaire d'un terrain viticole que j'exploite personnellement en tant que retraité. Nous avons 2 enfants. Pouvons-nous à tous les 4 constituer 1 GFV. avec des parts représentées par les terres agricoles + notre maison principale. Mon é (...)

30/10/17

1 réponse d'expert

Quelle assurance-décès contracter par les associés d'une SCI?

Bonjour, Nous venons, avec mon fiancé, d'acquérir un bien immobilier via une SCI que nous avons créée ensemble (partage 50/50). Comme nous ne sommes pas encore mariés, au moment de la signature de vente, notre notaire nous a conseillé de souscrire à une (...)

04/10/17

1 réponse d'expert

BL
transformer un meublé occupé en meublé de tourisme

bonjour, je loue actuellement un meublé en LMNP, je souhaiterai le vendre à ma SCI familiale et le transformer en meublé de tourisme. Etant actuellement loué pour 1 an comment donner congé à mon locataire: congé pour vente? mais c'est moi via une SCI q (...)

29/09/17

1 réponse d'expert

FC
Placements financiers dans une SCI

Bonjour, Est-ce que le montant des placements financiers est plafonné dans une SCI à l'IR ? Même question pour une SC Patrimoniale. Merci pour votre réponse. Bien à vous.

01/06/17

1 réponse d'expert

Bonjour, mes enfants peuvent-ils créer une SCI pour acquérir notre bien immo ?

Toutes les données et précisions quant à ma question : -Nous sommes propriétaires ( avec crédit en cours jusqu'à mes 75 ans ); le remboursement de ce prêt est lourd à supporter ( 800 € sur R = 2400 )car ce ne sont pas les seules dépenses bien sûr. -Nos (...)

31/05/17

2 réponses d'experts

JT
Incidence fiscales d'une SCI / utilisation mixte habitation et BNC kiné

Bonjour, Quelle sont les incidences fiscales d'une SCI ( apport terrain par père, apport en numéraire pour construction du batiment par enfant ) La fille habitera et aura son activité professionnelle BNC kiné dans ce batiment C'est elle qui meublera (...)

28/05/17

3 réponses d'experts

Des statuts de SCI "type internet" sont-ils suffisant pour créer une SCI à 2 ?

Je suis en train d’acquérir un immeuble de rapport avec ma femme et je me pose la question de créer une sci notamment pour être à l’IS car nous avons un TMI de 30% (IR dans un premier temps, le choix de l'IS se fera plus tard aprés réflexion). L’intérêt (...)

23/05/17

1 réponse d'expert

FC
Qu'en est-il de la démission d'un co-gérant SCI par simple courrier ?

Bonjour, La démission d'un co-gérant de SCI par simple courrier est-elle suffisante pour effectuer les démarches légales (comme parution journal des annonces légales) ? Merci de me répondre, Cordialement,

22/05/17

1 réponse d'expert

FC
Bonjour, puis-je constituer une S.C.I. Familiale avec ma soeur ?

Nous désirons acheter une maison ensemble, mais en évitant l'indivision, ma soeur a un enfant et j'en ai trois, nous sommes toutes les deux retraitées, célibataires et propriétaires d'appartement où nous résidons

16/05/17

1 réponse d'expert

FC
TVA à taux réduit sur agrandissement

Bonjour, Nous avons un bien loué en sci et nous souhaitons faire un agrandissement de 44 m². Pouvons nous bénéficier de la TVA à taux réduit et est'il possible de la déduire ?? Merci et cordialement

09/05/17

1 réponse d'expert

peut on rester seul actionnaire dans une sci familiale

le 2eme actionnaire de la sci familiale souhaite me vendre ses parts je serais donc seul dans la ste est ce legal

05/05/17

1 réponse d'expert

BB
Pourquoi est ce plus intéressant de créer une SCI?

Bonjour, Je suis en train de réaliser mon premier achat, se sera ma résidence principale. J'ai 2000 euros annuels de charges de copro. Je vais aussi y louer une chambre a 7000 euros l'année. Est ce intéressant pour moi de créer une SCI? Je pense que oui (...)

03/05/17

1 réponse d'expert

FC
Signature du conjoint non associé à la SCI familiale

Bonjour, je souhaite faire l'acquisition d'un bien immobilier avec mon père en créant une SCI familiale. Nous n'avons pas besoin de prendre un crédit immobilier car nous pourrons payer comptant. Mon père et moi sommes tous les deux mariés sous la commun (...)

02/05/17

1 réponse d'expert

JT

Les plus actives

Peut-on créer une SCI familiale sans apport ?

Bonjour, nous 4 frères et sœurs qui souhaitent acheter la maison de notre défunte grand-mère pour en faire des appartement en louer. N'ayant pas prévu le coup à l'avance, faut -il faire entrer des capitaux financiers dès la création de la SCI ? Sachant q (...)

17/02/18

2 réponses d'experts

CO
le loyer et = au montant du crédit , les associes doivent il déclarer un revenu

si la SCI fait un emprunt pour l'acquisition du bien et que le montant du loyer couvre ce crédit les associes doivent il déclarer des revenus?

18/01/18

2 réponses d'experts

JS
CO
Achat a l'étranger

Bonjour,Je souhaiterais savoir si une sci peut acquérir un bien immobilier à l'étranger, et si les avantages fiscaux (déduction des intérêts d'emprunts par exemple) s'appliquent toujours dans ce cas. Bien cordialement. 

09/01/18

1 réponse d'expert

BC
Création d'une holding IS et 3 SCI IS pour locatif

Bonjour à tous, J'envisage d'acheter 3 immeubles pour un prix global de 1.5M€+ Frais de notaires et un CA de 150K€. 1- Est-ce légal de créer une SCI IS par immeuble (acquisition de 3 immeubles locatifs non meublés pour l'instant) sous une holding IS p (...)

03/01/18

1 réponse d'expert

Apport des associés différents sur acquisition d'appartement

Bonjour, Avec mon associé nous avons une SCI a l'IR et 50/50 au niveau des parts. Pour acheter des appartement, je dois faire un plus gros apport que lui. Y a t'il une démarche quelconque qui permettrait que mes apports me soient restitués à la revente (...)

04/12/17

2 réponses d'experts

JT
Ddéfaut d'assemblée générale depuis la création de la SCI : comment régulariser ?

Je souhaite avoir des informations concernant le défaut d'assemblée générale : Je voudrais savoir quelle est la procédure à faire pour régulariser une SCI qui n'a jamais fait d'assemblée générale.Il s'agit d'une SCI de location où il n'y a pas (...)

30/11/17

11 réponses

bonjour, est il possible de prendre de l'argent d'une sci?

prendre l'argent des loyers et les mettre sur son compte conrant personnel

15/11/17

1 réponse d'expert

Changement de gérant d'une SCI

Le 15/02/12, mon épouse, ma fille, son ex- compagnon et moi-même, avons crée une SCI. Nous avons nommé son compagnon gérant de cette SCI. Aujourd'hui, il est devenu alcolique, a des problèmes financiers avec son entreprise de menuiserie et ne gère plus la (...)

11/11/17

1 réponse d'expert

SCI ou SARL que choisir ?

Bonjour, Je souhaite, suite à un héritage, faire un investissement (EHPAD) avec mon frère. Après m'avoir proposer de monter une CSI Familiale on me dirige maintenant vers une SARL Je ne sais que choisir ne connaissant pas les avantages et les inconvé (...)

09/11/17

1 réponse d'expert

JS
Un mobil home dans une SCI

Bonjour, Je suis intéressée par un mobil home dans un camping. Je sais qu'un mobil home est un habitat mobile et qu'il ne peut pas entrer dans une SCI. Mais si le mobil home n'a plus ses roues, est-ce que la situation est la même ? (ça devient un bungalow (...)

31/10/17

1 réponse d'expert

Sci familiale

Bonjour, je suis mariée sans contrat de mariage. Puis je créer une sci avec mes parents et ma sœur sans inclure mon mari? A t'il des droits sur la sci?

31/10/17

1 réponse d'expert

AS
Peut on revendre une sci ?

Bonjour je voudrais vendre un appartement par le biais de ma sci et faire reprendre cette sci en même temps est ce possible ?

30/10/17

2 réponses d'experts

PC
FC
Peut-on créer une SCI familiale en France si les membres sont domiciliés en Suisse?

Bonjour, nous sommes une famille suisse (3 enfants âgés de 30-33 ans et notre père âgé de 67 ans).Nous souhaitons acquérir un bien immobilier en France.Est-ce possible de créer une SCI familiale en France si les membres sont actuellement domiciliés en Sui (...)

30/10/17

1 réponse d'expert

Peut-on modifier le choix du régime fiscal d'une SCI et quitter l'IS ?

Peut-on changer de régime fiscal pour une SCI et passer de l'IS à la déclaration de bénéfice foncier sur sa déclaration d'impôts personnelle ?

30/10/17

1 réponse d'expert

Quelle TVA pour des travaux de rénovation d'un local professionnel

Nous réalisons des travaux,( type plomberie, électricité, fenêtre,) dans un locaux à destination commerciale, nous sommes une SCI , quelle TVA dois-je retrouver sur les devis des artisans?

07/10/17

1 réponse d'expert

SCi, association et achat de local

Bonjour, je suis trésorier d'une association loi 1901 qui loue une salle depuis 7ans. Nous avons la possibilité (et l'argent) pour acheter notre salle. Notre propriétaire vend également 2 autres salles qui forment, avec la première, un lot de 3 salles c (...)

23/09/17

1 réponse d'expert

SCI : faire entrer un nouvel associé avec apport

Bonjour,Je gère une SCI familiale comptant 4 associés. La SCI a été créée il y a 5 ans et compte 660 parts à 100 euros (capital 66 000 euros).La SCI est propriétaire d'un appartement évalué aujourd'hui 200 000 euros et pour lequel le capital restant dû de (...)

17/09/17

1 réponse d'expert

YL
Bilan comptable sci familiale

Bonjour, Je suis gérante d'une sci familiale depuis 6 ans et je n'ai jamais fait de bilan comptable car il n y'a aucune activité financière sur le compte de la sci (mis a part les frais de gestion du compte), dois je quand même éditer un document annuel (...)

24/08/17

1 réponse d'expert

offre de prêt délai de réflexion 10 jours obligatoire pour SCI ?

Bonjour A l'édition d'une offre de prêt (pour acquisition habitation) une SCI est-elle obligée d'attendre le délai de 10 jours avant de retourner l'offre de prêt signée ? Vous remerciant pour votre réponse. Cordialement

26/06/17

2 réponses d'experts

NA
MR
Une SCI peut-elle disposer et faire assurer 1 véhicule?

Une société civile immobilière (SCI) peut-elle disposer et assurer 1 voiture conduite par son gérant ?

21/06/17

5 réponses


Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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