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Questions / Réponses

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Expertises

Comptabilité

Vous rencontrez des difficultés à gérer la comptabilité de votre entreprise ? Des comptables décryptent pour vous les notions techniques.

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Crédits

Consommation, habitation, auto, souscrire un crédit cache parfois de mauvaises surprises. Des spécialistes vous aident à y voir plus clair.

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Droit des sociétés

Création, liquidation, capital, fusion... Autant de questions complexes nécessitant l'avis de spécialistes.

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Droit fiscal

Des problèmes pour remplir votre déclaration d'impôts  ou sortir du casse-tête de la RSI ? Des experts vous viennent en aide.

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Droit immobilier (indivision, SCI …)

Vos questions sur vos droits et démarches immobilières : tout savoir sur l'achat, la location et la résiliation d'un logement.

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Gestion de patrimoine, Défiscalisation

Des conseillers en gestion de patrimoine sont à votre écoute pour toute question relative à la fiscalité, aux droits et à la finance.

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Impôts

Ne restez pas seul face à votre déclaration d'impôts ! Si cette formalité vous semble obscure, des experts vous éclairent.

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Vente, Achat immobilier

L'achat ou la vente d'un appartement ou d'une maison ne s'improvise jamais. Des spécialistes pour épaulent pour réaliser cette démarche.

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Dernières questions / réponses

qui est propriétaire des lots invendus d'une SCI liquidée il y a + 20 ans

UNE sci a vendu en pleine propriété un seul des lots faisant l'objet du permis de construire accordé, assorti d'une part des parties communes afférentes à ce lot.dans le réglement de copropriété. La faillite a été prononcée , les biens de la SCI vendus a (...)

29/11/17

1 réponse d'expert

CD
Puis-je me faire rembourser mes frais de déplacement dans une SCI?

Bonjour, Je cherche à savoir s'il y a la possibilité de se faire rembourser les frais de déplacement dans une SCI soumis à l'IR.

09/11/17

2 réponses d'experts

CD
transformer un meublé occupé en meublé de tourisme

bonjour, je loue actuellement un meublé en LMNP, je souhaiterai le vendre à ma SCI familiale et le transformer en meublé de tourisme. Etant actuellement loué pour 1 an comment donner congé à mon locataire: congé pour vente? mais c'est moi via une SCI q (...)

29/09/17

1 réponse d'expert

FC
Signature du conjoint non associé à la SCI familiale

Bonjour, je souhaite faire l'acquisition d'un bien immobilier avec mon père en créant une SCI familiale. Nous n'avons pas besoin de prendre un crédit immobilier car nous pourrons payer comptant. Mon père et moi sommes tous les deux mariés sous la commun (...)

02/05/17

1 réponse d'expert

JT
Imposition après vente bien et cloture SCI

Bonjour à tous, En cette période de déclaration d'impôt j'ai une question importante car je suis dans le flou, j'espère que vous pourrez m'éclairer ! Nous étions mes frères et moi associés au sein d'une SCI. Nous avons décidé de vendre l'appartement qu (...)

28/04/17

3 réponses d'experts

JT
JP
comment savoir si une SCI est familiale, personnelle ou professionnelle

Bonsoir Madame, Monsieur, locataire une sci (composée du gérant, son épouse, son fils majeur) qui souhaite récupérer la maison (la SCI est propriétaire d'une dizaine de maisons et appartements) pour y loger un fils du gérant (fils associé indéfiniment re (...)

27/04/17

1 réponse d'expert

FC
SCI déduction taxe foncière et frais de tenue de compte

Bonjour Je voudrais savoir si je dois déduire la taxe foncière dans sa totalité, TOM incluse ou non, et si je peux déduire les frais de tenue du compte de la SCI ? merci et bonne fin de journée cdt

24/04/17

1 réponse d'expert

Comment calculer les montants bruts des loyers en SCI ?

Bonjour, le montant brut des fermages ou des loyers encaissés de l'annexe 1 (2072-S-A1) est-il à considérer loyers hors charges ou faut-il y inclure les charges ? D'avance merci, Alexia

23/04/17

1 réponse d'expert

DO
Mandat de vente d'un bien détenu par une SCI : qui signe ?

Bonjour, L'objet de la SCI étant "la propriété, la gestion et plus généralement l'exploitation par bail, location ou tout autre forme d'un immeuble que la société se propose d'acquérir et toutes opérations financières, mobilières ou immobilières de carac (...)

20/04/17

1 réponse d'expert

En quoi l'indivision est - elle sources d'instabilité ?

Bonjour , pouvez -vous m'éclairer sur la notion d'indivision ? Lorsqu'un bien tombe dans l'indivision , toutes décisions doivent être prisent à l'unanimité par l'ensemble des co -indivisaire ? et si l'un d'entre eux décident de ne plus faire parti de l (...)

30/03/17

2 réponses d'experts

JP
Combien coûte une radiation de SCI

Bonsoir Je suis dans une maison depuis 1992 qui est une SCI. Je vais bientôt me trouver Associé Unique car je reprends la part de mon ex. On m'a parlé de radiation si je ne trouve pas un autre associé car une SCI ne peut avoir un associé unique. Dans c (...)

28/03/17

2 réponses d'experts

JS
Une SCI immobilière peut-elle faire un don d'argent à l'un de ses associés ?

Bonjour, Nous sommes deux associés d'une SCI immobilière familiale (à l'époque mari et femme, donc pas de tenu de comptabilité). Devant nous séparer mon mari (1% des parts) a pris en 2007 sur le compte de la SCI 86000 € pour s'acheter un appartement, somm (...)

16/03/17

1 réponse d'expert

JP
Quels sont les avantages et inconvénients de créer une SCI pour gérer des biens?

Bonjour, Souhaitant investir dans 2 maisons mitoyennes, je recherche la meilleure solution fiscale et patrimoniale. Afin d’éclaircir mes propos, je vais étalier mon projet. Je désire faire construire 2 maisons mitoyennes par le garage dont je vais lou (...)

24/02/17

2 réponses d'experts

comment declarer des revenus locatifs issus d'une sous location d'un bien en sci

Bonjour J'ai acheté un appartement en SCI transparente avec mon fils (50/50). L'appartement est payé par un prêt (100%) qui est remboursé au prorata du nombre de part soit 50% chacun. Mon fils habite le bien de façon permanente sans payer de loyer à l (...)

20/02/17

3 réponses d'experts

Puis-je vendre mes parts sans l'accord du president/gerant de la sci?

Bonjour avant de poser ma question et pour plus de clarte je me dois d’expliquer ma situation en quelques lignes j’etais co-proprietaire avec mon frere en indivision a parts egales. suite a des litiges de mon frere durant plusieurs annees, ne pouvant me (...)

18/02/17

4 réponses d'experts

JA
Comment créer une SCI avec un associé résident à l'étranger

Je suis français résident français et je cherche la possibilité de créer une SCI basé en France pour des achats immobiliés français avec un associé résident en Chine. Le but étant d'avoir 50% chacun. A l'heure d'aujourd'hui plusieurs banques m'ont refus (...)

09/02/17

1 réponse d'expert

JP
Comment comptabiliser un dépôt de garantie dans une sci

Bonjour, j'ai constitué une sci et dans le cadre d'une acquisition nous avons du versé un dépôt de garantie de 1000 euros. Ce dépôt de garantie a été payé avec mon chequier personnel car la sci était en cour de création à cette période. Ce dépôt de gara (...)

06/02/17

1 réponse d'expert

suite au décès de mon mari - il possédait 2 maisons louées

d'autre part nous avions une SCI formée de nous deux et nos 2 enfants -4960parts chacun pour nous deux et 40parts chacun les enfants.je souhaiterais savoir si je désire inclure les deux maisons dont la valeur est de 250000 et 130000 € . quels seraient les (...)

28/01/17

2 réponses d'experts

PC
Les frais d'administration : ordinateur, achat de consommable déductibles?

J'ai utilisé pour l'instant mon ordinateur , mon imprimante pour faire tous les courriers et factures. Puis je déclarer tous ces consommables : cartouches, papiers , timbres,ordinateur éventuellement?

24/01/17

1 réponse d'expert

comment faire une vente à soi même sous le couvert d'une SCI?

Nous ne savons pas si c'est une bonne solution de créer une SCI et de lui vendre notre maison, la découper en appartements et la louer au nom de la SCI. Est ce possible , est ce rentable? Merci de bien vouloir me tenir informée. Cordialement.

24/01/17

3 réponses d'experts

AI

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CHAQUE ASSOCIE D UNE SCI DOIT IL DECLARER UNE 2072 S -K ?

Bonjour Nous sommes 2 associés sur une sci je viens de faire ma déclaration 2072 S-K 2015 De son coté L autre associé doit il aussi faire la même déclaration ? merci

10/07/19

1 réponse d'expert

comment créer une Sci familiale parents enfants sans le Conjoint d'un des enfan?

Bonjour, nous souhaitons créer une sci familiale parents enfants. Or, aujourd'hui ma Soeur est mariée sans contrat, et nous souhaîtons que son conjoint n'apparaisse pas dans la Sci Si un jour ma Soeur divorce de son conjoint, celui-ci peut t-il prétendr (...)

06/11/18

1 réponse d'expert

PH
Comment transformer une indivision en sci familliale

Bonjour, Suite au décès de notre père,nous avons hérité de sa maison. Nous somme donc devenu une indivision par manque de temps et de cohésion. cependant nous souhaiterions savoir si il est possible de transformer cette indivision en Sci Familliale et si (...)

06/11/18

2 réponses d'experts

FC
Obligation d'avoir un compte bancaire SCI étant seule associée et gérante

Je viens d'avoir un incendie, la cie d'assurance m'oblige à ouvrir un cpte bancaire au nom de la SCI. Je suis seule associée et Gérante. J'ai fourni un pouvoir de la Gérante (moi-même) à l'associée (moi-même) pour avoir le virement sur mon compte personne (...)

06/11/18

1 réponse d'expert

peut on repousser la date d'une assemblée générale

Bonjour, Je suis convoquée a une assemblée générale ordinaire d'une sci dont je suis actionnaire et co-gérante. le delai de convocation a été respecté seulement je souhaiterai repousser la date, est ce possible et de quelle manière procéder ? merci co (...)

06/11/18

1 réponse d'expert

FC
Achat d'un local par une association en direct ou via SCI ?

Bonjour, notre association loue un local depuis quelques années et nous sommes en mesure aujourd'hui de l'acheter. Nous nous demandons actuellement s'il est préférable d'acheter directement via l'association ou de le faire via une SCI détenue intégralem (...)

06/11/18

2 réponses d'experts

JP
Location des meubles à part par un SCI IS (pas TVA) en location vide?

Est-ce qu’une SCI familiale impôts sur les sociétés (mais pas de TVA) peut louer un appartement « vide » et louer des meubles à part au locataire? Merci

06/11/18

3 réponses d'experts

AI
comment déshériter un enfant avec une SCI familiale?

Bonjour, je me suis remarié sans contrat donc communauté de biens et ma seconde épouse souhaiterait acquérir un bien immobilier qu'elle financerait en grande partie par ses propres ressources sans que mon fils issu d'un premier mariage puisse en héri (...)

06/11/18

2 réponses d'experts

POUVOIR conféré PAR UNE SCI A UN MANDATAIRE

Une SCI Francaise va acquerir un bien à l'étranger 'EU) et souhaite donner un pouvoir à un représentant pour la signature

06/11/18

1 réponse d'expert

Peut-on donner l'usufuit d'une maison commune et garder la nue propriété ?

Bonjour, en instance de divorce, séparée depuis 1 ans, 2 enfants avec mon ex mari, mariée sous le régime de la communauté, nous avons acheté une maison et un petit appartement à crédit, actuellement une partie du crédit est pris en charge pour Monsieur en (...)

06/11/18

2 réponses d'experts

JT
JR
Où domicilier le siège social de notre SCI familiale ?

Nous souhaitons domicilier le siège social de notre SCI familiale au domicile de l'un des 4 associés NON gérant. J'ai lu dans plusieurs ouvrages spécialisés que c'est possible (contrairement à une société commerciale) mais la formalité au greffe (Paris) (...)

06/11/18

1 réponse d'expert

est il possible d ajouter une troisième personne dans une sci immobilière

Je suis Gerant de deux sci immobilière et je voudrai rajouter une personne supplémentaire

06/11/18

1 réponse d'expert

GD
Bonjour La CAF me reproche de ne pas avoir declarer les revenus de ma SCI

Bonjour La CAF me reproche de ne pas avoir déclarer les revenus de ma SCI comme si il m était impartit. A ce jour je gère les bien de celle-ci comme je gérer ceux de ma défunte SARL donc sans confusion de bien ceux qui pour la SARL m'avais éviter a l époq (...)

06/11/18

2 réponses d'experts

Comment remplir le formulaire 2072 S pour une SCI?

Moi et mon compagnons avons acheté à parts égales un terrain à travers une SCI. Nous n'avons rien construit sur ce terrain. Aucune activité sur la SCI.

06/11/18

2 réponses d'experts

PC
Comment dissoudre une SCI à l'IS

Bonjour, Je suis gérante à 99 % d'une SCI à l'IS. Le principal actif est un appartement qui était en location. Il est sur le point d'être vendu. La SCI détient des SCPI qui ont été achétées par le revenu des loyers. Ces SCPI doivent être également ve (...)

06/11/18

1 réponse d'expert

FC
Création d'une holding IS et 3 SCI IS pour locatif

Bonjour à tous, J'envisage d'acheter 3 immeubles pour un prix global de 1.5M€+ Frais de notaires et un CA de 150K€. 1- Est-ce légal de créer une SCI IS par immeuble (acquisition de 3 immeubles locatifs non meublés pour l'instant) sous une holding IS p (...)

06/11/18

1 réponse d'expert

gerant SCI et primo accedant

bonjour gerant d'une SCI ( 1 bien qui est en location actuellement ) , Je n'ai jamais été proprietaire en perso je desire acquerir un bien en perso , suis je etre considerer comme primo accedant ? le but , beneficier d'un ptz ! merci

06/11/18

1 réponse d'expert

Comment déterminer le capital d'une SCI et à quoi sert-il?

Ce qui compte, il me semble, c'est : 1 - le nombre de parts total de la SCI et le nombre de parts de chacun des associés : cela permet de définir un ratio de "propriété" de chaque associé de la SCI. 2 - le prix de revient de la SCI, c'est à dire le prix (...)

06/11/18

1 réponse d'expert

Abattement 30% résidence principale dans SCI ?

Bonjour, Nous avons un immeuble en SCI avec 3 logements : 2 en locations et 1 notre résidence principale occupé à titre gracieux. Est ce que nous pouvons déduire l'abattement de 30% sur notre logement pour le calcul de l'ISF ? Merci de votre aide Cord (...)

06/11/18

1 réponse d'expert

Bonsoir. Comment remplir la déclaration 2071-SD pour les SCI ?

1/ La SCI ne fait pas de revenu, puisque le bien n'est pas mis en location. Est-il possible cependant de déclarer des impôts déductibles ? des provisions pour charges de copropriété ? des Intérêts d'emprunts ? 2/ La SCI est constituée de 2 associés moi m (...)

06/11/18

1 réponse d'expert


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